18.07.2024

Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% :: Жилье :: РБК Недвижимость

В Донском районе темпы снижения оказались в разы выше, чем в среднем по городу. Это связано с выводом в продажу нового крупного объема лотов по невысоким ценамФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Донской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) в феврале 2024 года. По сравнению с январем средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 13,53%, до 616,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в феврале этого года составила 336,5 тыс. руб. Это на 2,1% больше, чем в январе, уточняют в Est-a-Tet. Донской район стал единственной локацией в столице, где темпы снижения цен в разы выше средних по городу, отмечают аналитики.

Как поясняет директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, такие показатели района объясняются выводом в продажу большого объема лотов по невысоким ценам в одном из проектов. В остальных районах динамика была не такой выраженной.

Второе место после Донского занял Бабушкинский район со снижением на 3,84%, до 471,3 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 3,04% у района Тропарево-Никулино (до 391,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте район Южное Медведково, где средняя цена квадрата снизилась за месяц на 2,61%, до 333,9 тыс. руб. а замыкает пятерку рейтинга район Текстильщики (–2,6%, до 337,2 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2023 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, руб. Динамика
Донской ЮАО 712 767 616 198 –13,55%
Бабушкинский СВАО 438 174 471 337 –3,84%
Тропарево-Никулино ЗАО 403 916 391 623 –3,04%
Южное Медведково СВАО 342 935 333 969 –2,61%
Текстильщики ЮВАО 346 260 337 251 –2,6%
Таганский ЦАО 764 626 746 656 –2,35%
Дмитровский САО 302 699 295 614 –2,34%
Сокольники ВАО 537 799 526 058 –2,18%
Дорогомилово ЗАО 863 224 846 343 –1,96%
Раменки ЗАО 583 128 572 505 –1,82%

Данные: Est-a-Tet

По данным агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Восточный АО. Средняя цена 1 кв. м в ВАО по итогам февраля составила 376,9 тыс. руб., что на 23,6% больше, чем год назад.

Читайте также: