Выбор коттеджного поселка – что учесть?

Ваши планы о покупке загородной недвижимости постепенно переходят в стадию реализации, и теперь ваша задача – поиск подходящего коттеджного поселка в Подмосковье, где было бы комфортно жить и отдыхать? Тогда следует принять во внимание ряд факторов, чтобы выбор был грамотным, а результат обязательно порадовал вас.

И начинать нужно с выбора направления, а также учета вашего предполагаемого режима жизни. Все дело в том, что если вы планируете постоянно жить за городом и ездить каждый день на работу в столицу, то критерии выбора трассы будут одни, а если загородный дом будет только местом для летнего отдыха и поездок на выходные, то тогда выбор будет диктоваться иными факторами. Но в любом случае необходимо оценить загруженность трассы, ее возможности, наличие пробок в определенные часы, возможность добираться до поселка не только на авто, но и на электричке. Важно и то, как близко поселок будет находиться от основной магистрали, ведь от этого зависит и уровень шума, и чистота воздуха. Если до трассы два-три километра, то проще добираться до дома, но придется терпеть шум от дороги, «вечную» пыль, загазованность. Более дальние расстояния увеличивают время в пути, но зато гарантируют тишину и покой.

Экологичность местности – важнейший критерий при выборе места для жилья, а потому внимательно изучите предлагаемые варианты. Поселок на берегу реки – это хорошо, но при этом рядом не должно быть никаких промзон, предприятий и свалок, иначе не избежать «приятных» ароматов и гула спецтехники. В этом отношении самым удачным в плане экологии считается западное направление, а вот юг отличается более мягким климатом. Свои «плюсы» имеют и шоссе на северо-востоке – Дмитровка, Ярославка, где много лесов, водохранилищ, рек и озер.

Обязательным критерием при выборе района для покупки загородной недвижимости является и уровень развития в нем инфраструктуры. Это, прежде всего, коммуникации, а также наличие магазинов, клубов для детей, детских и спортивных площадок. В ряде поселков имеются даже часовни. Понятно, что свой собственный дом вы будете обустраивать по-своему, заботясь о комфорте и безопасности. Но нелишним будет и наличие у поселка собственного КПП с общей сигнализацией, камерами видеонаблюдения, и этот критерий для многих покупателей играет определяющую роль.

Не забывайте и про репутацию застройщика, количество у него сданных проектов, а также находящихся на обслуживании поселков. Учет всех факторов будет залогом того, что вы приобретете комфортное и безопасное жилье.