Аренда квартир до 45 тыс. руб. в месяц превратилась в игру на скорость

45 тыс. рублей в месяц, что еще два года назад считалось средней стоимостью аренды московской однушки, превратились в минимально возможную ставку. Доля таких квартир уменьшилась в 7,5 раза, а сдаются они теперь за считаные часы Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

При переездах с одной съемной квартиры на другую долгое время можно было ориентироваться на прежние арендные ставки: несколько лет подряд они держались примерно на одном и том же уровне. Однако к ноябрю 2024 года все изменилось. То, что еще два года назад считалось в Москве средней ставкой, теперь превратилось в минимально возможный уровень. Квартир, за которые просят до 45 тыс. руб. в месяц, очень мало, а принимать решение о съеме нужно моментально: жилье в таком ценовом диапазоне, который осенью этого года уже называют низким, уходит с рынка за считаные часы.

Как подорожала аренда жилья в Москве

Еще два года назад, в конце осени 2022 года, снять в столице квартиру до 45 тыс. руб. в месяц было довольно просто. Средняя ставка на однушку, по данным ЦИАН, тогда даже была чуть ниже — 44,3 тыс. руб. В общем объеме предложения доля жилья до 45 тыс. руб. в месяц составляла почти треть — 32,7%, рассказывают аналитики.

rbc.group

К ноябрю 2024 года ситуация сильно изменилась. Средняя ставка на аренду однокомнатной квартиры в Москве выросла за два года более чем в 1,6 раза и теперь составляет 72,2 тыс. руб. в месяц, сообщают в ЦИАН.

А 45 тыс. руб. в месяц, по данным агентства «Инком-Недвижимость», сейчас фактически соответствует минимально возможной стоимости аренды жилья в столице. Дешевле сдаются, как правило, лишь квартиры, которые для проживания не предназначены. Например, квартиры без отделки, которые предлагаются под ремонт или под склад.

Читайте также: Можно ли снять квартиру в Москве до ₽30 тыс. и как выглядит такое жилье

Как изменились предложение и спрос на жилье до ₽45 тыс. в месяц

Фото: YuTphotograph / Shuttherstock / FOTODOM

В общем объеме предложения доля квартир в аренду со ставками до 45 тыс. за два последних года уменьшилась почти в 7,5 раза — до 4,4%, сообщили в ЦИАН. По данным сервиса «Яндекс Аренда», сокращение еще более значительное — до 2,7%.

Спрос на жилье до 45 тыс. руб. в месяц тоже изменился, но динамика зависит от того, с чем именно сравнивать.