Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке упала до минимума :: Деньги :: РБК Недвижимость

Россиянин со средней зарплатой, тратя на обслуживание кредита половину своих регулярных доходов, по рыночной ипотеке может приобрести лишь 15 кв. м в новостройке. Это наименьший показатель доступности жилья с 2016 года Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»

В третьем квартале 2024 года индекс доступности жилья в новостройках по рыночной ипотеке упал до исторического минимума. Предыдущий за последние девять лет минимум наблюдался по итогам первого квартала 2022 года, но тогда он был чуть выше. Такой вывод следует из выполненного Центробанком информационно-аналитического обзора финансовой стабильности, с которым ознакомилась редакция.

Что такое индекс доступности жилья для покупки в ипотеку

Индекс доступности жилья — это количество квадратных метров, которые россиянин со средней зарплатой может позволить себе купить в ипотеку при условии, что на обслуживание кредита будет тратить половину своих ежемесячных доходов.

Для ипотеки на рыночных условиях, а также льготной ипотеки индекс доступности жилья Центробанк вычисляет отдельно. Также отдельно считаются индексы для новостроек и вторичного жилья. Для вычисления индексов регулятор использует данные Росстата, «Дом.РФ» и финансовую отчетность банков о кредитах, выданных физическим лицам.

Как менялся индекс доступности жилья в ипотеку

rbc.group

За последний год индекс доступности жилья снизился как для тех, кто приобретает первичную недвижимость с использованием льготных ипотечных программ, так и для тех, кто пользуется рыночными ипотечными программами. Однако и динамика снижения, и текущие показатели индекса сильно отличаются друг от друга, следует из обзора ЦБ.