Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о нововведениях, которые ждут собственников и арендаторов в первый месяц весны Фото: Shutterstock

В марте 2024 года россиян ждет несколько законодательных нововведений, которые касаются аренды земель, ужесточения правил выдачи ипотеки, управляющих компаний (УК) многоквартирных домов, а также порядка содержания животных в местах продажи.

Вместе с экспертами рассказываем, как будут работать новые законы.

Ужесточение выдачи ипотеки

rbc.group

С 1 марта 2024 года Банк России вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилье. В частности, надбавки повысят по ипотечным займам, которые выдают заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель рассчитывают, оценивая соотношение платежей по всем кредитам и займам клиента к его ежемесячным доходам.

«Это ожидаемый шаг, поскольку на протяжении последнего времени регулятор принимает последовательные меры для сокращения ситуаций, когда кредиты получают граждане с неподтвержденными доходами. Граждане не всегда могут корректно оценить свои финансовые возможности, что нередко приводит к невозможности справляться с долговой нагрузкой. Банки также не заинтересованы в дефолте заемщиков, так как это не только требует дополнительных ресурсов на судебные процессы, но и влечет риск неисполнения обязательств перед вкладчиками в случае массового дефолта ипотечных заемщиков», — отмечает заместитель управляющего директора «Дом.РФ» Наталья Романюк.

Фото: Shutterstock

Читайте также: Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит

Стоимость ремонта многоэтажек

С марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в многоэтажках в связи с вступлением в силу новых стандартов управления многоквартирными домами.

Юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева рассказала, что, согласно новому стандарту, УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками: